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9月15日，国家统计局发布1—8月份全国房地产市场基本情况，首次公布二手房交易网签面积数据。

数据显示，1—8月份，全国二手房交易网签面积5.49亿平方米，同比增长10.6%。

国家统计局新闻发言人付凌晖在8月份国民经济运行情况发布会上指出，二手房网签面积连续多个月高于新房销售面积，尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

受访业内人士预计，下阶段新房市场或延续筑底修复态势，核心城市优质项目保持较好去化；二手房成交有望保持一定活跃度，价格仍将以小幅波动为主。

二手房交易连续多月高于新房

值得注意的是，此次国家统计局新列二手房交易网签面积数据。1—8月份，二手房交易网签面积54923万平方米，同比增长10.6%。

付凌晖指出，1—8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米，连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

对于当前市场形势，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，9月进入传统营销旺季，房企在核心城市仍保持一定推盘规模，叠加前期需求端政策效应持续释放，市场整体平稳。土地方面，“8·28”地产新政后核心城市仍有部分宅地实现高溢价成交，但整体房企拿地态度更趋审慎，区位价值与销售确定性仍是投资决策的重要考量。

展望下阶段，曹晶晶表示，新房市场或延续筑底修复态势，核心城市优质项目保持较好去化；二手房成交有望保持一定活跃度，价格仍将以小幅波动为主；土地市场整体延续审慎格局。当前市场仍处于新政认知和政策衔接阶段，部分地方细则及执行口径尚待明确，新政影响仍需结合各地细则及市场供需结构观察。