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中财网讯：数据显示，6月24日中证REITs全收益指数环比下降1.35%，收于929.0点。不过市场总成交金额环比大幅上升34%，达到9.66亿元，换手率升至0.83%，较前一期提高0.19个百分点。其中鹏华深圳能源REIT表现突出，单日涨幅达到0.91%。

最新机构研报显示，尽管指数出现小幅回调，但成交量和换手率的同步提升，反映出资金对REITs的关注度正在增强。机构研报分析称，鹏华深圳能源REIT的领涨，体现了市场对优质基础设施和新能源底层资产的偏好。

中财分析部认为此研报的核心是，成交放量往往领先于价格回升。目前REITs整体估值仍处于相对低位，资金流入信号已开始显现，这为后续市场修复提供了重要支撑。基本面来看，能源类资产现金流稳定，在政策支持下长期收益确定性较高，其上涨也可能带动相关建筑建材板块的估值重估。

中财分析部剖析研报后认为，当前阶段不应只盯指数短期波动，更要关注流动性改善这一核心变化。成交量持续放大意味着买卖双方意愿增强，市场深度在逐步恢复。投资者可重点跟踪那些底层资产优质、分红稳定的REITs品种，它们在资产荒环境下具备较强的吸引力，有望成为资金配置的热点方向。

整体而言，研报传递出的活跃度提升信号，预示着REITs板块正从底部区域逐步蓄势，值得保持密切跟踪。